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26..

銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

.

帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

.

近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

.

負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

.

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

.

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

.

職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

.

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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工商時報【葉圳轍】

金屬中心與高雄應用科大,為整合雙方之研發與學術研究能量,雙方昨(29)日共同成立「南臺灣金屬產業供應鏈之區塊鏈平台」,選定金屬中心為研發基地之一,並將依據產業需求,透過彼此能量與資源投入,協助進行南臺灣產業所需之前瞻技術研究與產業化,協助南臺灣產業轉型升級。

金屬中心表示,該平台將針對南台灣產業的創新技術研發需求,結合學界與產業能量,共同研發創新技術並建立產業生態系。現階段將運用該中心技術、智財、試量產能量,加值學界既有研發成果,未來也將持續擴大與南部學界及產業界合作,共同以技術提高產業附加價值,促進國家競爭力與國際能見度,成為南臺灣產業增值的重要推力。

金屬中心指出,金屬材料產業屬國家經濟發展中重要支援性工業;近年來該中心投入創新技術研發,推動產業研發聯盟與聚落,導入創新營運模式,以系統整合推動產業價值鏈優化,成功促成國內金屬加工關鍵產業技術升級。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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許多人都會幫家裡的狗狗買衣服,裝扮造型。不過,基隆一名槍枝改造犯,居然幫愛犬穿上「緝毒犬」的服裝,想要提醒自己不要再吸毒,但還是無法克制毒癮,這回連同改造槍械、吸毒,都被警方抓到!警方進入嫌犯家中,馬上就在桌上找到一把改造手槍,打開抽屜,裡面還有2把手槍、1袋子彈。往旁邊一看,就看到一包白色粉末,裡頭裝的就是毒品。警方成功查獲改造槍枝及毒品,但仔細看看現場這隻緝毒犬,可愛的模樣,有沒有發現哪裡不太一樣。基隆一名彭姓的槍支改造犯,不但在住家改造槍械,還有嚴重的毒癮。他為了警惕自己不要再吸毒,特地讓愛犬「小不點」穿上「緝毒犬」外衣,想要時時刻刻警惕自己。自己克制不住,也別怪狗狗幫不了你,警方不但在他家中查獲3把改造手槍、槍枝改造工具,還有海洛因、安非他命等毒品,將他連同在場的另一名李姓男子,通通移送法辦,還要擴大追查,槍枝毒品的來源以及流向。(民視新聞陳崇翰基隆報導)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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捷克警方今天(19日)表示,他們與美國聯邦調查局(FBI)展開一項聯合行動,在布拉格(Prague)逮捕了1名俄羅斯公民,這名俄國人涉及對美國發動網路攻擊。

華府在上個星期正式指控俄羅斯政府,意圖藉由駭入美國政治機構,干預美國2016年的總統大選。俄羅斯當局對這類指控則一再否認。

不過,捷克警方並沒有指出,這次在布拉格的逮捕行動與美國宣稱的事件有關。

捷克警方發言人席翁(David Schon)在網站張貼的聲明中指出,捷克警方已經成功的與美國聯邦調查局合作,這項行動的目標是1名俄羅斯公民,他涉嫌對美國的目標發動駭客攻擊。

聲明指出,這次逮捕的地點在布拉格市中心的1家旅館。不過,聲明中沒有提到這名俄羅斯人的姓名,以及逮捕的時間。

聲明中也提到,這名嫌犯被關押在警察局時昏倒,已經給予急救並送醫治療。

聲明指出,捷克司法當局現在必須作出裁定,是否將這名嫌犯引渡到美國。

在美國副總統拜登(Joe Biden)向美國國家廣播公司(NBC)表示,俄羅斯總統蒲亭將接獲美國對俄國駭客行徑釋出的訊息,隨後,克里姆林宮在15日抨擊美國,對俄國做出前所未有的威脅。




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不滿新政府上台,高教政策亂象依舊,高教工會29日針對新政府十項重大高等教育議題上的政策與表現,進行首次「總評分」,由於每項爭議政策表現都不佳,最後總成績打了15.4分的不及格分數。高教工會要求教育部拿出清楚的改革方向,「趕緊補考或申訴」,若不適任就該下台走人。

高教工會今天針對高教公共經費挹注、降低生師比、編制外人員適用勞基法、私校法修法、私校退場機制、旋轉門條款、研究助理勞權、大學學雜費調降、評鑑侵害教師工作權、減少大學非典型聘僱等10項高校議題進行評分,各項表現都不佳,總成績只獲得15.4分。

高教工會點出,新政府至今的高教施政,與舊政府無不同,像是在學生研究助理勞權方面,仍有各大學仍因為教育部的文字遊戲,繼續濫用學習型、師徒制、學習服務等規避學校勞保責任,顯示教育部無勞權觀念,只能打零分。大學退場部分,新政府雖然成立新台幣50億元退場基金,但實際上還是拿納稅人的錢幫助私校董事把持校產,不願讓校產公共化,也只獲得25分低分。

高教工會表示,這份成績單會寄到部長信箱,並給教育部1個月時間,希望教育部正視改革,「趕緊補考」,若做不好,就該下台走人。高教工會理事長劉梅君說:(原音)打完分數之後,總分數是15.4,如果你們在學校你拿到這個分數,你們會怎麼樣?繼續充耳不聞?回頭就走?繼續跟人民槓在那地方?今天你不做,明天我們就請你下台,因為你們不適任嘛,任何一單位不適任,我們一定請你走路嘛。』

對於高教工會的批評,高教司長李彥儀出面回應表示,高教工會要求的生師比部分,必須先考慮到未來生源下降、要以學校的條件做合理的調整;至於15.4分,李彥儀說,老師要考試也得先把評分標準說清楚,對於高教工會的意見她表示尊重。

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(中央社記者劉建邦台北22日電)台北市勞動局今天說,已收到「復興航空運輸(股)公司企業」要成立工會的申請書,因一般審查時間為35安泰銀行房貸專案天,目前已進行審查會,預定11月底會有結果,但也不排除明天就會通過。1051122

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(中央社記者王鴻國新北市19日電)新北市就服處今天為中高齡朋友在永安市民活動中心舉辦聯合徵才活動,吸引滿場求職民眾,其中,中高齡初估媒合率約36%。 勞工局表示,這場主題式徵才活動共邀請22家廠商、釋出超過650個工作機會,其中包括多樣的部分工時和兼職職缺。 勞工局表示,今天雖然艷陽高照,但上午10時不到即有許多求職者到場,希望儘早爭取廠商面試。許多中高齡朋友也積極爭取部分工時和兼職職缺。 從現場徵才情況來看,神腦國際、得瑞企業、上煇精密、米塔國際、正莊等廠商,現場等待面試人潮絡繹不絕。 經統計,截至下午活動結束為止,共有約518人次參加活動,徵才廠商就收到439份履歷,擬錄用140人次,初估媒合率達32%。其中,中高齡有218人投遞履歷,擬錄用79人次,初估媒合率約為36%。 就服處長吳仁煜表示,新北市的就服站均有「中高齡者職務再設計」、「職場學習再適應計畫」、「缺工就業獎勵措施」、「跨域就業津貼」等就業促進工具,另提供「履歷健診」協助檢視履歷展現優勢,提高錄取機率。1051019



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(中央社日內瓦13日綜合外電報導)世界衛生組織(WHO)11日建議各國使用賦稅政策,提高汽水、運動飲料乃至純果汁等含糖飲料的價格,作為對抗肥胖、糖尿病及蛀牙的方式。 美聯社報導,WHO在世界肥胖日這天發表聲明說,自1980年至2014年,全球肥胖率增加1倍以上,2014年全球有將近40%的人體重超重。 WHO在長達36頁的「財政政策及飲食」報告中也引用「有力證據」,即為降低新鮮蔬果價格發放的津貼,有助改善民眾飲食。 報告說,透過賦稅政策讓含糖飲料零售價上漲20%,能促使民眾減少飲用含糖飲料。 WHO說,從各國對抗菸害的經驗看來,對含糖飲料課稅或增稅,可能有助降低對糖分的攝取,不僅能促進健康,還能使政府收入增加,用以支付各項健康服務。 WHO一向建議民眾,把從糖攝取到的熱量,控制在所需熱量的10%以下。1051012

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工商時報【葉圳轍】

金屬中心與高雄應用科大,為整合雙方之研發與學術研究能量,雙方昨(29)日共同成立「南臺灣金屬產業供應鏈之區塊鏈平台」,選定金屬中心為研發基地之一,並將依據產業需求,透過彼此能量與資源投入,協助進行南臺灣產業所需之前瞻技術研究與產業化,協助南臺灣產業轉型升級。

金屬中心表示,該平台將針對南台灣產業的創新技術研發需求,結合學界與產業能量,共同研發創新技術並建立產業生態系。現階段將運用該中心技術、智財、試量產能量,加值學界既有研發成果,未來也將持續擴大與南部學界及產業界合作,共同以技術提高產業附加價值,促進國家競爭力與國際能見度,成為南臺灣產業增值的重要推力。

金屬中心指出,金屬材料產業屬國家經濟發展中重要支援性工業;近年來該中心投入創新技術研發,推動產業研發聯盟與聚落,導入創新營運模式,以系統整合推動產業價值鏈優化,成功促成國內金屬加工關鍵產業技術升級。




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(中央社記者黃旭昇新北市10日電)行政院長林全今天下午視察新北市汐止土石地基流失災變現場,聽取市府救災簡報,同時指示農委會水土保持局,有必要時,協助中長期的野溪整治。 林全在雨中先聽取新北市工務局主任秘書祝惠美現場災害概況及應變處置簡報,新北市副市長侯友宜也說明目前救災進度,先以穩定地質、施打鋼軌樁為主。 林全到達時,當地住宅地基遭掏空的住戶,向林全哭訴,並且拱手拜託一定要協助災後復舊。 林全並且親自到後陽台視察災變現場,以及目前鋪設防水布、打樁的進度。他也關心其他的住宅是否有危險,同時指示中央水保局協助野溪整治。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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工商時報【莊富安】

為展現國產高階控制器突破技術難度、成功商品化的豐碩成果,工研院在今天開展的2016 TMTS展,特地展出高性能的多軸車銑複合控制器,及將國產高階銑削中心用的五軸控制器與高精度兩軸旋轉主軸頭等關鍵零組件,搭配協鴻公司執行經濟部A+企業創新研發淬鍊計畫「高值化航太級加工設備與應用整合性計畫」所研發的機台-大型龍門五軸銑削加工機做為載具,並配合工研院自行研發的防碰撞等加值軟體,進行高複雜度的加工展演,期讓更多工具機廠商親眼目睹加入使用行列,來提升台灣工具機產業的整體競爭力。

台灣工具機業者使用的高階五軸銑削控制器長期仰賴自歐美日進口,除了價格過於高昂不利對外報價競爭外,產品交期長更是影響工具機出貨的一大致命傷。工研院近年來投入高階五軸控制器研發有成,已交由友嘉、協鴻、大立等國內工具機大廠結合自行研發的加值軟體進行測試,著手商品化。

工研院智慧機中心經理張萬坤指出,國產高階五軸控制器技術能有所突破,主要是刀具中心點控制(TCPM)、傾斜面加工控制、刀具姿態控制(TPC)及旋轉軸誤差補償等機能的成功研發,帶動整體控制器功能與性能大幅提升,達到業界要求的標準。透過開放式控制器架構,並可讓國內工具機業者整合自行研發加值軟體與企業識別與特色的人機介面,使工具機產品附加價值得以提升。

另外,國產控制器長期被使用者質疑其可靠度與穩定性,透過經濟部高階工具機控制器自主深化驗證計畫的執行,建立驗證場域,並進行加工品質與穩定性的測試與驗證,建立國產控制器的可靠度機制與終端使用者信心,讓這些終端使用者或加工廠未來購買工具機時,可選用搭配國產控制器使用。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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不滿新政府上台,高教政策亂象依舊,高教工會29日針對新政府十項重大高等教育議題上的政策與表現,進行首次「總評分」,由於每項爭議政策表現都不佳,最後總成績打了15.4分的不及格分數。高教工會要求教育部拿出清楚的改革方向,「趕緊補考或申訴」,若不適任就該下台走人。

高教工會今天針對高教公共經費挹注、降低生師比、編制外人員適用勞基法、私校法修法、私校退場機制、旋轉門條款、研究助理勞權、大學學雜費調降、評鑑侵害教師工作權、減少大學非典型聘僱等10項高校議題進行評分,各項表現都不佳,總成績只獲得15.4分。

高教工會點出,新政府至今的高教施政,與舊政府無不同,像是在學生研究助理勞權方面,仍有各大學仍因為教育部的文字遊戲,繼續濫用學習型、師徒制、學習服務等規避學校勞保責任,顯示教育部無勞權觀念,只能打零分。大學退場部分,新政府雖然成立新台幣50億元退場基金,但實際上還是拿納稅人的錢幫助私校董事把持校產,不願讓校產公共化,也只獲得25分低分。

高教工會表示,這份成績單會寄到部長信箱,並給教育部1個月時間,希望教育部正視改革,「趕緊補考」,若做不好,就該下台走人。高教工會理事長劉梅君說:(原音)打完分數之後,總分數是15.4,如果你們在學校你拿到這個分數,你們會怎麼樣?繼續充耳不聞?回頭就走?繼續跟人民槓在那地方?今天你不做,明天我們就請你下台,因為你們不適任嘛,任何一單位不適任,我們一定請你走路嘛。』

對於高教工會的批評,高教司長李彥儀出面回應表示,高教工會要求的生師比部分,必須先考慮到未來生源下降、要以學校的條件做合理的調整;至於15.4分,李彥儀說,老師要考試也得先把評分標準說清楚,對於高教工會的意見她表示尊重。




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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社日內瓦13日綜合外電報導)世界衛生組織(WHO)11日建議各國使用賦稅政策,提高汽水、運動飲料乃至純果汁等含糖飲料的價格,作為對抗肥胖、糖尿病及蛀牙的方式。 美聯社報導,WHO在世界肥胖日這天發表聲明說,自1980年至2014年,全球肥胖率增加1倍以上,2014年全球有將近40%的人體重超重。 WHO在長達36頁的「財政政策及飲食」報告中也引用「有9595助貸網公司力證據」,即為降低新鮮蔬果價格發放的津貼,有助改善民眾飲食。 報告說,透過賦稅政策讓含糖飲料零售價上漲20%,能促使民眾減少飲用含糖飲料。 WHO說,從各國對抗菸害的經驗看來,對含糖飲料課稅或增稅,可能有助降低對糖分的攝取,不僅能促進健康,還能使政府收入增加,用以支付各項健康服務。 WHO一向建議民眾,把從糖攝取到的熱量,控制在所需熱量的10%以下。1051012

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【報導黃玉嬌】

新光三越持續推動文化藝術,並鼓勵民眾勇於創作,期望能扮演消費大眾體驗美好生活的優質平台!2016年末,新光三越兩大國際性藝文創作競賽─今年邁入第11年的「2017新光三越國際攝影大賽」與邁入第3年的「2017青年設計大賽I DESIGN AWARD」皆熱烈徵件中,歡迎熱愛攝影、設計的民眾一同參與。

「五個瞬間片刻,述說你的感動時刻」,由財團法人新光三越文教基金會主辦的「新光三越國際攝影大賽」,在今年已邁入第11個年頭,目前已累積超5萬多張攝影作品參賽!有別於單張照片的競賽方式,比賽由參賽者自行選擇主題,以5張照片敘述1則影像故事。得獎作品除能在全台巡迴展覽中露出,更有機會與國際攝影大師同台巡迴展出。11月30日前,快帶著你的攝影作品來報名(請詳見goo.gl/9Z8o6c)。

三宅一成任評審

今年邁入第3年的「2017青年設計大賽I DESIGN AWARD」,則是新光三越為喜愛設計的年輕學子所打造的創作舞台,今年創作主題為【家的 日常X奇趣】,期望透過「家,是日常的生活想像,是時光的故事劇場」,讓參賽者用靈感打造出具有奇幻且趣味的家具家飾作品。而今年新光三越也邀請日本MUJI無印良品指定家飾用品設計師、同時也是日本三宅一成設計事務所創辦人─三宅一成擔任比賽評審之一。該活動徵件至18日截止,報名請上網站查詢(ent.bhuntr.com/skm_2017idesignaward/)。




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